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11月23日下午，中國農業銀行(601288)與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團(600383)五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。

農行方面表示，雙方將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步加深合作，建立長期穩定的合作關系。

11月23日上午，交通銀行(601328)與萬科集團、美的置業分別簽署全面戰略合作協議。根據協議，交行將為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應鏈融資、債券投資等。同時，交行將為美的置業提供人民幣200億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產開發貸款、并購貸款、債券投資等。

同一天，11月23日，萬科集團還與中國銀行(601988)簽署《戰略合作協議》，進一步深化銀企合作。根據協議，中國銀行將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業務領域深化全方位合作。

11月23日晚間，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，提出積極配合做好受困房地產企業風險處置。做好房地產項目并購金融支持。鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業兼并收購受困房地產企業項目。鼓勵金融資產管理公司、地方資產管理公司（以下統稱資產管理公司）發揮在不良資產處置、風險管理等方面的經驗和能力，與地方政府、商業銀行、房地產企業等共同協商風險化解模式，推動加快資產處置等措施。

近期以來，金融部門支持房地產市場平穩運行的動作頻頻。

11月10日，銀行間市場交易商協會受理龍湖集團200億元儲架式注冊發行，中債增進公司同步受理企業增信業務意向。交易商協會表示，將在人民銀行指導下，堅持“兩個毫不動搖”，組織中債增進公司扎實推進“第二支箭”政策落實，不斷加大對包括民營房企在內的民企發債融資支持力度，充分發揮穩定市場發展的積極作用。

11月21日，2022金融街(000402)論壇年會在京開幕，央行、銀保監會、證監會、外匯管理局共同發聲，其中，金融支持房地產成為熱議話題。央行行長易綱在發言中也談到了房地產市場，他表示，“當前房地產市場出現了一些調整，配合有關部門和地方政府，‘一城一策’用好政策工具箱，降低了個人住房貸款利率和首付比例，支持剛性和改善性住房需求。針對前期一些房企風險暴露導致逾期交房，我們出臺了2000億元‘保交樓’專項借款，支持已售住房的建設交付，并研究設立了鼓勵商業銀行支持‘保交樓’結構性政策工具。最近我們擴大了支持民企發債的‘第二支箭’，為民企發債提供風險分擔，民營房地產企業也在支持范圍以內。”

中郵證券研報認為，穩融資或形成三箭齊發之勢，多層次支持地產融資。參考2018年，當時提出支持民企融資有“三支箭”，分別為信貸、債券、股權融資。目前來看，今年支持民企融資的工具不斷創新，本輪有望形成穩地產融資“三箭齊發”的態勢。穩融資第三支箭或許值得期待，改善資產負債表、支持股權融資。2022年金融街論壇年會是近些年首次提出改善優質房企資產負債表，支持涉房企業并購重組、股權融資等表述，穩融資第三支箭或許值得期待（即股權融資）。改善資產負債表主要以降杠桿、增加流動性、降低融資成本、提高期限匹配度等為目的，可以包括多種方式，例如增加資本金、資產負債出表、提高長期資金來源等。本次年會提出改善優質房企資產負債表，或許意味著優質地產公司有望迎來股權融資、資產證券化等融資的時間窗口期。

此前央行公布的10月金融和社融數據增長低于預期。2022年10月社會融資規模增量為9079億元，比上年同期少7097億元。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款增加4431億元，同比少增3321億元。

中國民生銀行(600016)首席經濟學家溫彬就10月份的宏觀經濟數據指出，10月國房景氣指數為94.7%，繼續下滑，市場仍處于尋底階段。今年以來，政策從供給端和需求端都在持續放松，但并未帶來銷售的觸底反彈，目前看，民營房企的信用風險是房地產市場問題的關鍵。由于風險無法緩釋，金融機構過度避險，使其資金來源難以保證，施工竣工均受到影響，進而影響市場銷售和資金回籠，并形成惡性循環。11月以來的政策開始側重于加大供給端資金支持，這將有助于降低市場硬著陸風險，但從政策底到市場底的傳導仍需時日。