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行業(yè)新聞
長(zhǎng)沙：重要通知，保溫層不計(jì)容積率
時(shí)間：2025-02-10    來(lái)源：長(zhǎng)沙市住建局    分享：
近日，長(zhǎng)沙市住建局、市資規(guī)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化保溫層不計(jì)容積率的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確建筑物外墻采用結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)，可按其保溫層的水平截面積計(jì)算建筑面積，不計(jì)算容積率和建筑密度。





























近日，長(zhǎng)沙市住建局、市資規(guī)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化保溫層不計(jì)容積率的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確建筑物外墻采用結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)，可按其保溫層的水平截面積計(jì)算建筑面積，不計(jì)算容積率和建筑密度。這意味著預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板系統(tǒng)等新技術(shù)、新產(chǎn)品將在長(zhǎng)沙得到大力推廣，助力“好房子”建設(shè)。


近年來(lái)，裝配式建筑技術(shù)已在長(zhǎng)沙得到極大推廣應(yīng)用，接下來(lái)長(zhǎng)沙將大力推廣建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化新技術(shù)。


建筑領(lǐng)域是能源消耗和二氧化碳排放大戶(hù)。加快推動(dòng)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳，對(duì)于實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和、推動(dòng)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。外墻保溫是推進(jìn)建筑節(jié)能的關(guān)鍵技術(shù)措施之一。隨著國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)更新提升，外墻保溫技術(shù)措施也經(jīng)歷了一系列演變，外墻外保溫和外墻內(nèi)保溫是目前長(zhǎng)沙最為常見(jiàn)的兩種技術(shù)形式，且多年來(lái)外墻內(nèi)保溫占很大比例。

今后，這兩種傳統(tǒng)的外墻保溫形式在長(zhǎng)沙將得到徹底改變?！锻ㄖ钒l(fā)布后，建筑外墻采用結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)的項(xiàng)目，保溫層面積不計(jì)算容積率和建筑密度，必將引導(dǎo)廣大開(kāi)發(fā)商采用這一新方式，對(duì)于預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板的推廣應(yīng)用具有重要的促進(jìn)作用。

根據(jù)《通知》，長(zhǎng)沙市住建局將在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑外墻采取“結(jié)構(gòu)保溫一體化”做法的項(xiàng)目進(jìn)行保溫層厚度核準(zhǔn)，并支持將該部分不納入商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算，資規(guī)部門(mén)支持不納入計(jì)容面積和不動(dòng)產(chǎn)登記面積核算。原則上采用建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)的項(xiàng)目在計(jì)算容積率和建筑密度時(shí)扣除保溫層厚度后的墻體厚度不得低于一般建筑墻體結(jié)構(gòu)厚度（200毫米）。

結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)體系具有更安全、更節(jié)材、更環(huán)保、更耐久等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。


長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)體系具有更安全、更節(jié)材、更環(huán)保、更耐久等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，解決了傳統(tǒng)保溫形式應(yīng)用的諸多弊端。尤其是火災(zāi)隱患方面，近年外墻保溫層起火事故時(shí)有發(fā)生，這是由于外保溫材料的燃燒特性和施工工藝，導(dǎo)致了該材料發(fā)生火災(zāi)時(shí)撲救難度大，特別是高層建筑的外墻保溫材料著火后更難撲救。而結(jié)構(gòu)保溫一體化由于其類(lèi)似“三明治”的結(jié)構(gòu)體系，將保溫層內(nèi)置在混凝土內(nèi)部，所以能有效避免火災(zāi)隱患。

同時(shí)，外墻外保溫如果采取粘錨的形式與結(jié)構(gòu)進(jìn)行固定，一定年限后存在開(kāi)裂、脫落風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)人身安全產(chǎn)生影響，而結(jié)構(gòu)保溫一體化則不存在該問(wèn)題。常規(guī)建筑外保溫設(shè)計(jì)壽命為25年，后期維護(hù)存在問(wèn)題，而保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)體系基本做到與建筑同壽命。

此外，在環(huán)保方面，過(guò)去大量采用內(nèi)保溫的住宅，在業(yè)主收房裝修后均采取了鏟除處理，既帶來(lái)了資源浪費(fèi)，又產(chǎn)生大量建筑垃圾，而且失去節(jié)能性能造成后期運(yùn)行能耗增加，而結(jié)構(gòu)保溫一體化剛好解決了這一問(wèn)題。　


“‘好房子’建設(shè)需要通過(guò)引入新技術(shù)、新材料和新工藝來(lái)支撐?！笔凶〗ň贮h組書(shū)記、局長(zhǎng)張躍先說(shuō)，結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)體系無(wú)疑是值得建筑行業(yè)全面推廣應(yīng)用的重要技術(shù)之一，下一步市住建局將通過(guò)組織現(xiàn)場(chǎng)觀摩、技術(shù)研討等形式，促使從業(yè)人員掌握結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)，推動(dòng)該技術(shù)在長(zhǎng)沙廣泛應(yīng)用。







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