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德拉伊耶皇家歌劇院是德拉伊耶之門項目第二階段的重點工程之一。作為整個德拉伊耶古城文化再開發(fā)的重要支點，歌劇院項目用地面積達到46,000平方米，內(nèi)部包括：

一座可容納2,000人的主劇場；

一座450座多功能劇場；

一座450座可變式劇院；

一座450座的屋頂圓形劇場；

以及配套的服務設施和商業(yè)零售空間。

該項目的主設計單位為挪威著名設計公司Sn?hetta，以文化復興與現(xiàn)代建筑美學結(jié)合為理念，融合沙特本土傳統(tǒng)設計語言與現(xiàn)代科技表現(xiàn)形式，旨在打造中東地區(qū)最具標志性的國際文化演藝空間。

根據(jù)公開信息，歌劇院項目預計將于2028年竣工，屆時將由利雅得皇家委員會負責運營。

近年來，在沙特“愿景2030”推動下，文化、旅游與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被列為非油經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要支柱，而以高端公共文化設施為代表的新型基建，也成為各大工程承包商競逐的焦點。

本次中建集團聯(lián)合體能夠成功中標，與其在中東區(qū)域積累的長期聲譽與履約能力密切相關。值得注意的是：

中建與El-Seif的合作早有淵源，去年兩者已共同獲得德拉伊耶古城開發(fā)公司授予的20億美元北部文化區(qū)項目合同；

此次再度攜手中標歌劇院項目，凸顯了中沙在高端建筑、文化設施開發(fā)方面的互信深化；

中建集團正在沙特建立起穩(wěn)定的本地化項目交付體系，有望成為“文化新城”建設的主力輸出方。

對于來自銀行、投資公司、政府投資促進等專業(yè)背景的讀者而言，這一合作再次證明，“中國建造”正在參與中東地區(qū)高附加值資產(chǎn)的結(jié)構性建設中，且逐步向產(chǎn)業(yè)鏈中高端邁進。

德拉伊耶古城的名號，在中東歷史上極富分量。它是沙特第一王朝的發(fā)源地，其建筑遺跡代表著阿拉伯半島早期文明的集大成者。如今，這片古城正在以一種“文化+旅游+城市更新”融合的形態(tài)，重新步入世界視野。

? 德拉伊耶項目的核心要素包括：

項目總規(guī)劃面積14平方公里，位于利雅得市中心西北部的哈尼法河谷區(qū)域（Wadi Hanifa）；

以傳統(tǒng)遺址保護與現(xiàn)代生活方式導入為開發(fā)宗旨；

匯集高端酒店、文化藝術中心、休閑娛樂與零售設施，打造沙特乃至中東地區(qū)最具影響力的文化旅游目的地；

全部建成后，預計可容納10萬名居民與游客，支撐一個全新的城市文化經(jīng)濟生態(tài)。

2024年，德拉伊耶古城開發(fā)公司已授予多個重點合同，總金額超過210億沙特里亞爾（約合55億美元），覆蓋酒店、零售、文化、住宅等多個子版塊。其中，中國企業(yè)正不斷在這些高附加值項目中占據(jù)關鍵席位。

對于讀者所在的金融、法律、投資、咨詢等領域而言，類似沙特皇家歌劇院項目的落地，并不只是建筑工程事件那么簡單，它還代表著以下幾個深層邏輯：

1）公共投資基金（PIF）持續(xù)發(fā)力文化投資

PIF是沙特國家主權基金，其投資策略從以往的資源型資產(chǎn)，逐漸向文化、旅游、科技等非油經(jīng)濟多元布局傾斜；

當前PIF控股或直接推動的文旅類項目總規(guī)模已超過數(shù)百億美元，是沙特城市轉(zhuǎn)型中最重要的資本力量之一；

對外資機構而言，這意味著更大的合作機會正在文化、教育、演藝等領域打開。

2）國際投融資與EPC聯(lián)動機制成形

項目的合作方式多為EPC（工程、采購、施工）與BT（建設—移交）混合模式；

境外企業(yè)通過與本地國企、國際主承包方組成聯(lián)合體參與競標；

這也為涉外法律服務、跨境審計、項目投融資、保險等中介機構創(chuàng)造出大量新增服務空間。

3）利雅得文化經(jīng)濟圈成型，外資市場巨大

隨著德拉伊耶古城、世博城（Expo City）、新四方城等城市功能板塊相繼建設，利雅得北部區(qū)域正在形成一個全新的文化與商業(yè)中心，產(chǎn)業(yè)鏈涉及：

城市開發(fā)基金設立

綠色建筑及智慧運營技術

演藝運營與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)導入

高端旅游與會展經(jīng)濟服務

以及教育、文創(chuàng)、奢侈品等相關產(chǎn)業(yè)的本地孵化

這對于希望布局中東市場的中國外貿(mào)服務公司、進出口保險、跨境稅務和人力資源服務公司而言，是不容忽視的結(jié)構性機會。